France › Toulouges › Rue des Camelias › n° 8

8 Rue des Camelias, Toulouges

Vendu 325 400 € (2 985 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 6635032 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 204 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 985 €▲ +32 %

Maison 109 m² vendu, 6 pièces · 14/11/2025

vs la rue : 2 266 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 266 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 413 € à 2 709 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

1983

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AO0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue des Camelias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 294 € À 2 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 8 · Maison · 6 p. 14/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 325 400 €2 985 €/m² 2 985 €

27/07/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 27/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Camelias, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

RUE DES CAMELIASMÉDIANE DE LA RUE 2 266 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−22 %1 776 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 294 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 12−19 %1 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 18−60 %917 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 20−5 %2 156 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 26−13 %1 975 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 3 319 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES CAMELIAS 79 m² 179 014 € 2 266 €

8 RUE JEAN MERMOZ 134 m² 315 034 € 2 351 €

10 PAS DES HORTENSIAS 98 m² 197 960 € 2 020 €

14 RUE JEAN MERMOZ 44 m² 115 016 € 2 614 €

7 IMP GEORGES GUYNEMER 99 m² 300 663 € 3 037 €

18 RUE DES CAMELIAS 109 m² 99 953 € 917 €

7 RUE DES OEILLETS 98 m² 313 992 € 3 204 €

20 RUE DES CAMELIAS 109 m² 235 004 € 2 156 €

12 RUE DES OEILLETS 79 m² 186 993 € 2 367 €

6 PL DE CERDAGNE 130 m² 321 490 € 2 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Camélias5 ventes 2 207 € ▲ +13 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +20 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 292 € ▲ +9 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +2 %

Rue des Camélias

Fourchette courante2 074 – 2 381 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Camelias à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Camelias a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 109 m² à 325 400 €, soit 2 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Camelias ?

Oui : 2 985 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien