France › Toulouges › Impasse Georges Guynemer › n° 7

7 Impasse Georges Guynemer, Toulouges

Vendu 300 700 € (3 037 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 230 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 037 €▲ +0 %

Maison 99 m² vendu, 4 pièces · 28/05/2021

vs la rue : 3 037 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 037 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 037 € à 3 037 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

1999

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AO0176 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Impasse Georges Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 551 € À 3 037 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 28/05/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 700 €3 037 €/m² 3 037 €

03/08/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 03/08/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 267 000 €2 697 €/m² 2 697 €

15/06/2016 n° 7 · Maison · 4 p. 15/06/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 252 500 €2 551 €/m² 2 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 3 654 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE JEAN MERMOZ 44 m² 115 016 € 2 614 €

8 RUE JEAN MERMOZ 134 m² 315 034 € 2 351 €

6 RUE DES CAMELIAS 79 m² 179 014 € 2 266 €

8 RUE DES CAMELIAS 109 m² 250 046 € 2 294 €

8 RUE DES CAMELIAS 109 m² 325 365 € 2 985 €

6 RUE BALBINO GINER 98 m² 263 130 € 2 685 €

17 CHE DE LAS PALABAS 135 m² 324 945 € 2 407 €

16 RUE BALBINO GINER 68 m² 189 992 € 2 794 €

2 RUE MARIE ROSALIE BONHEUR 94 m² 179 258 € 1 907 €

1 RUE MARIE ROSALIE BONHEUR 285 m² 193 800 € 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Georges Guynemer1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +26 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 210 € ▲ +19 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +7 %

Impasse Georges Guynemer

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 301 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Georges Guynemer à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Georges Guynemer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 99 m² à 300 700 €, soit 3 037 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Georges Guynemer ?

Oui : 3 037 €/m² contre 3 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien