France › Toulouges › Rue des Camelias › n° 18

18 Rue des Camelias, Toulouges

Vendu 100 000 € (917 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6635060 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 211 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

917 €▼ −60 %

Maison 109 m² vendu, 5 pièces · 04/05/2022

vs la rue : 2 266 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 266 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 413 € à 2 709 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −61 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AO0070 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue des Camelias

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 917 € À 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2022 n° 18 · Maison · 5 p. 04/05/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 430 € 3 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DES CAMELIAS 109 m² 235 004 € 2 156 €

12 RUE DES OEILLETS 79 m² 186 993 € 2 367 €

7 RUE DES OEILLETS 98 m² 313 992 € 3 204 €

1 CHE DES GLAIEULS 123 m² 247 968 € 2 016 €

1 CHE DES VIOLETTES 79 m² 252 484 € 3 196 €

1 CHE DES VIOLETTES 79 m² 224 992 € 2 848 €

8 RUE DES CAMELIAS 109 m² 250 046 € 2 294 €

8 RUE DES CAMELIAS 109 m² 325 365 € 2 985 €

14 RUE JEAN MERMOZ 44 m² 115 016 € 2 614 €

3 CHE DES VIOLETTES 98 m² 241 962 € 2 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 430 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Camélias5 ventes 2 207 € ▲ +13 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +20 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 319 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +2 %

Rue des Camélias

Fourchette courante2 074 – 2 381 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Camelias à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Camelias a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, maison de 109 m² à 100 000 €, soit 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Camelias ?

Non : 917 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien