France › Toulouges › Rue Jean Mermoz › n° 14

14 Rue Jean Mermoz, Toulouges

Vendu 115 000 € (2 614 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 6635020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 614 €▲ +20 %

Maison 44 m² vendu, 2 pièces · 22/12/2023

vs la rue : 2 186 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 186 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 974 € à 2 535 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

1940

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AO0255 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Rue Jean Mermoz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 614 € À 2 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 14 · Maison · 2 p. 22/12/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 3 204 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES CAMELIAS 109 m² 250 046 € 2 294 €

8 RUE DES CAMELIAS 109 m² 325 365 € 2 985 €

8 RUE JEAN MERMOZ 134 m² 315 034 € 2 351 €

6 RUE DES CAMELIAS 79 m² 179 014 € 2 266 €

7 IMP GEORGES GUYNEMER 99 m² 300 663 € 3 037 €

18 RUE DES CAMELIAS 109 m² 99 953 € 917 €

20 RUE DES CAMELIAS 109 m² 235 004 € 2 156 €

10 PAS DES HORTENSIAS 98 m² 197 960 € 2 020 €

7 RUE DES OEILLETS 98 m² 313 992 € 3 204 €

12 RUE DES OEILLETS 79 m² 186 993 € 2 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 3 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Jean Mermoz2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +46 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 228 € ▲ +37 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +25 %

Impasse Jean Mermoz

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut3.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 44 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Jean Mermoz à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Jean Mermoz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 44 m² à 115 000 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mermoz ?

Oui : 2 614 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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