France › Toulouges › Passage des Hortensias › n° 10

10 Passage des Hortensias, Toulouges

Vendu 198 000 € (2 020 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 020 €▲ +0 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 03/11/2023

vs la rue : 2 020 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 020 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 020 € à 2 020 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AO0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Passage des Hortensias

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 020 € À 2 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 03/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 198 000 €2 020 €/m² 2 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 3 654 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES CAMELIAS 79 m² 179 014 € 2 266 €

8 RUE DES CAMELIAS 109 m² 250 046 € 2 294 €

8 RUE DES CAMELIAS 109 m² 325 365 € 2 985 €

6 PL DE CERDAGNE 130 m² 321 490 € 2 473 €

8 RUE JEAN MERMOZ 134 m² 315 034 € 2 351 €

7 RUE DES JONQUILLES 80 m² 170 000 € 2 125 €

5 RUE DES JONQUILLES 94 m² 207 928 € 2 212 €

8 PL DE CERDAGNE 112 m² 249 984 € 2 232 €

13 RUE DU CONFLENT 160 m² 503 040 € 3 144 €

7 RUE DES OEILLETS 98 m² 313 992 € 3 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Passage des Hortensias1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +21 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 272 € ▲ +11 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +3 %

Passage des Hortensias

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Passage des Hortensias à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Passage des Hortensias a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, maison de 98 m² à 198 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Passage des Hortensias ?

Oui : 2 020 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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