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France › Toulouges › Sud › Place de Cerdagne › n° 6

6 Place de Cerdagne, Toulouges

Vendu 321 450 € (2 473 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 663505 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 473 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Sud2 085 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Toulouges2 232 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 473 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place de Cerdagne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 31/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 321 450 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place de Cerdagne, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
PLACE DE CERDAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 352 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %1 560 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015
n° 6VOUS ÊTES ICI2 473 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8−5 %2 232 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 654 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL DE CERDAGNE 112 m² 249 984 € 2 232 €
13 RUE DU CONFLENT 160 m² 503 040 € 3 144 €
35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €
15 RUE DU CONFLENT 137 m² 399 492 € 2 916 €
4 RUE DU ROUSSILLON 113 m² 375 047 € 3 319 €
8 RUE DU ROUSSILLON 107 m² 390 978 € 3 654 €
16 RUE BALBINO GINER 68 m² 189 992 € 2 794 €
10 PAS DES HORTENSIAS 98 m² 197 960 € 2 020 €
12 RUE DU CONFLENT 180 m² 570 060 € 3 167 €
5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place de Cerdagne
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERSud588 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place de Cerdagne à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place de Cerdagne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, maison de 130 m² à 321 450 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Place de Cerdagne ?

Oui : 2 473 €/m² contre 2 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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