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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 28

28 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 202 200 € (2 889 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 830001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Toulon2 583 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 889 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 650 € À 3 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 200 €2 889 €/m² 2 889 €
20/05/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
15/07/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 264 950 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 933 € 9 565 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE GIMELLI 90 m² 315 000 € 3 500 €
26 RUE GIMELLI 97 m² 349 976 € 3 608 €
26 RUE GIMELLI 82 m² 234 028 € 2 854 €
26 RUE GIMELLI 92 m² 264 960 € 2 880 €
26 RUE GIMELLI 92 m² 289 984 € 3 152 €
26 RUE GIMELLI 82 m² 242 474 € 2 957 €
30 RUE GIMELLI 148 m² 442 964 € 2 993 €
30 RUE GIMELLI 75 m² 248 025 € 3 307 €
30 RUE GIMELLI 77 m² 240 009 € 3 117 €
30 RUE GIMELLI 77 m² 212 982 € 2 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-9 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 70 m² à 202 200 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Oui : 2 889 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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