France › Torcy › Le Mail › Avenue de Lingenfeld › n° 20

20 Avenue de Lingenfeld, Torcy

Vendu 197 000 € (2 402 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7720017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 402 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Lingenfeld2 882 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Mail2 364 €/m² 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Torcy3 348 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0012 + AI0176 + AI0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 402 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Lingenfeld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 204 € À 2 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

30/08/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/08/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/12/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

07/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

07/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

30/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 500 €2 530 €/m² 2 530 €

05/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

30/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 500 €2 223 €/m² 2 223 €

20/02/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 800 €2 176 €/m² 2 176 €

17/11/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 000 €2 403 €/m² 2 403 €

27/07/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 164 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/06/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 000 €2 244 €/m² 2 244 €

14/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €

13/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/06/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

30/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Lingenfeld, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+55 %4 453 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026 n° 1 T+15 %3 303 €/m²Appt 41 m² · 36 ventes · 2020 n° 3−13 %2 516 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DE LINGENFELDMÉDIANE DE LA RUE 2 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %2 760 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+2 %2 941 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2026 n° 10−10 %2 608 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−13 %2 500 €/m²Appt 86 m² · 87 ventes · 2026 n° 14−8 %2 639 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+0 %2 868 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI2 402 €/m²17 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 064 € 3 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE L EAU VIVE 63 m² 177 030 € 2 810 €

13 RUE DE L EAU VIVE 85 m² 184 960 € 2 176 €

15 RUE DE L EAU VIVE 72 m² 214 272 € 2 976 €

13 RUE DE L EAU VIVE 80 m² 195 040 € 2 438 €

15 RUE DE L EAU VIVE 69 m² 178 020 € 2 580 €

25 RUE DE L EAU VIVE 84 m² 192 528 € 2 292 €

23 RUE DE L EAU VIVE 70 m² 188 090 € 2 687 €

25 RUE DE L EAU VIVE 69 m² 209 967 € 3 043 €

21 RUE DE L EAU VIVE 84 m² 235 032 € 2 798 €

25 RUE DE L EAU VIVE 87 m² 194 967 € 2 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lingenfeld

Fourchette courante2 387 – 3 106 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Le Mail

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-29 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut6.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 358 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de Lingenfeld185 ventes depuis 2014 · 2 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mail157 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Lingenfeld à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Lingenfeld a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 82 m² à 197 000 €, soit 2 402 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lingenfeld ?

Non : 2 402 €/m² contre 2 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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