France › Torcy › Centre Ancien › Avenue de Lingenfeld › n° 8

8 Avenue de Lingenfeld, Torcy

Vendu 198 000 € (2 912 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 772001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 941 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Lingenfeld2 882 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Torcy3 255 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS175

Dernière vente : 2 912 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Lingenfeld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 462 € À 3 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

18/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 000 €2 853 €/m² 2 853 €

17/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

15/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

30/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

28/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 500 €2 530 €/m² 2 530 €

20/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

20/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

22/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 500 €2 787 €/m² 2 787 €

19/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 340 €2 946 €/m² 2 946 €

12/07/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/07/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 203 000 €2 985 €/m² 2 985 €

01/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

20/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

06/07/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 256 000 €2 462 €/m² 2 462 €

17/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 000 €3 185 €/m² 3 185 €

17/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €

10/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

27/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue de Lingenfeld, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+55 %4 453 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026 n° 1 T+15 %3 303 €/m²Appt 41 m² · 36 ventes · 2020 n° 3−13 %2 516 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DE LINGENFELDMÉDIANE DE LA RUE 2 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %2 760 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 10−10 %2 608 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−13 %2 500 €/m²Appt 86 m² · 87 ventes · 2026 n° 14−8 %2 639 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+0 %2 868 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−17 %2 402 €/m²Appt 82 m² · 17 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 152 € 5 023 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B AV DE LINGENFELD 40 m² 186 000 € 4 650 €

55 RUE DE PARIS 39 m² 179 985 € 4 615 €

1 B AV DE LINGENFELD 61 m² 238 998 € 3 918 €

1 B AV DE LINGENFELD 39 m² 177 996 € 4 564 €

1 B AV DE LINGENFELD 35 m² 162 540 € 4 644 €

6 ALL GASTON DEFFERRE 60 m² 239 820 € 3 997 €

8 ALL GASTON DEFFERRE 73 m² 251 485 € 3 445 €

1 B AV DE LINGENFELD 35 m² 175 805 € 5 023 €

6 ALL GASTON DEFFERRE 53 m² 167 056 € 3 152 €

1 B AV DE LINGENFELD 41 m² 177 981 € 4 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 5 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lingenfeld

Fourchette courante2 387 – 3 106 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Lingenfeld ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut6.7 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 126 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Lingenfeld185 ventes depuis 2014 · 2 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Lingenfeld à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Lingenfeld a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 68 m² à 198 000 €, soit 2 912 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lingenfeld ?

Oui : 2 912 €/m² contre 2 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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