France › Thonon-les-Bains › Rives-Concise › Avenue de Concise › n° 39

39 Avenue de Concise, Thonon-les-Bains

Vendu 317 084 € (4 466 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7420021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 644 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue de Concise3 696 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Rives-Concise3 391 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Thonon-les-Bains3 710 €/m² 9 042 ventesPrix à Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0V0128 + 0V0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 466 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Concise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 564 € À 4 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 317 084 €4 466 €/m² 4 466 €

10/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

14/08/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

18/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Concise, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %3 412 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2024 n° 5 B−8 %3 383 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2025 n° 19−24 %2 811 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 37−13 %3 208 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 644 €/m²5 ventes · dernière 2025

AVENUE DE CONCISEMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %3 444 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 8 B−25 %2 778 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2020 n° 8 Q−2 %3 611 €/m²Appt 78 m² · 26 ventes · 2025 n° 10 B−15 %3 143 €/m²Appt 112 m² · 24 ventes · 2025 n° 14+4 %3 859 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 14 B+5 %3 878 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2017 n° 16+10 %4 067 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 20+4 %3 830 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue de Concise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 282 € 5 532 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 466 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV DE CONCISE 105 m² 324 975 € 3 095 €

37 AV DE CONCISE 68 m² 229 024 € 3 368 €

37 AV DE CONCISE 48 m² 171 024 € 3 563 €

19 AV DE CONCISE 105 m² 295 050 € 2 810 €

11 AV DES DUCS DE SAVOIE 92 m² 310 040 € 3 370 €

11 AV DES DUCS DE SAVOIE 35 m² 124 005 € 3 543 €

11 AV DES DUCS DE SAVOIE 68 m² 212 976 € 3 132 €

8 PL DE LA FONTAINE 156 m² 199 992 € 1 282 €

31 AV DU LEMAN 35 m² 138 180 € 3 948 €

16 AV DE CONCISE 39 m² 179 985 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 5 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Concise

Fourchette courante3 495 – 4 135 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Rives-Concise

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

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Thonon-les-Bains

Tendance 3 ans+8 %

vs département-13 %

Rendement brut4.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune139ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Concise152 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives-Concise1 227 ventes · 3 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThonon-les-Bains9 042 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Concise à Thonon-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Concise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 71 m² à 317 084 €, soit 4 466 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Concise ?

Oui : 4 466 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Thonon-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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