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France › Thonon-les-Bains › Rives-Concise › Avenue de Concise › n° 37

37 Avenue de Concise, Thonon-les-Bains

Vendu 158 000 € (2 981 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7420020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 095 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Concise3 737 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rives-Concise3 418 €/m² 1 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Thonon-les-Bains3 746 €/m² 9 438 ventesPrix à Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0911
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue de Concise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 416 € À 3 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €
28/03/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €
28/01/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €
29/08/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 325 000 €3 095 €/m² 3 095 €
22/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 900 €2 416 €/m² 2 416 €
22/10/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €
06/09/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
25/04/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 500 €3 721 €/m² 3 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 282 € 5 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DE CONCISE 71 m² 317 086 € 4 466 €
39 AV DE CONCISE 71 m² 235 010 € 3 310 €
19 AV DE CONCISE 105 m² 295 050 € 2 810 €
16 AV DE CONCISE 44 m² 159 984 € 3 636 €
16 AV DE CONCISE 45 m² 239 850 € 5 330 €
16 AV DE CONCISE 43 m² 210 012 € 4 884 €
16 AV DE CONCISE 65 m² 264 485 € 4 069 €
16 AV DE CONCISE 39 m² 179 985 € 4 615 €
11 AV DES DUCS DE SAVOIE 92 m² 310 040 € 3 370 €
11 AV DES DUCS DE SAVOIE 68 m² 212 976 € 3 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 5 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Concise
Fourchette courante3 519 – 4 146 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Concise ↗
Rives-Concise
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Rives-Concise ↗
Thonon-les-Bains
Tendance 3 ans+6 %
vs département-13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Thonon-les-Bains ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune139ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue de Concise164 ventes depuis 2014 · 3 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives-Concise1 290 ventes · 3 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThonon-les-Bains9 438 ventes · 3 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue de Concise à Thonon-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue de Concise a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 53 m² à 158 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Concise ?

Non : 2 981 €/m² contre 3 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Thonon-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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