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France › Thiais › La Prévoté › Rue Victor Basch › n° 9

9 Rue Victor Basch, Thiais

Vendu 194 000 € (3 288 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 943209 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 698 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Victor Basch3 603 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Prévoté3 279 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Thiais3 365 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS88
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 081 € À 4 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €
15/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 350 €3 723 €/m² 3 723 €
12/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 300 €3 698 €/m² 3 698 €
05/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €
08/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 500 €3 636 €/m² 3 636 €
04/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €
29/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €
19/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 000 €4 476 €/m² 4 476 €
29/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €
26/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 400 €3 786 €/m² 3 786 €
10/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 790 €3 081 €/m² 3 081 €
20/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 300 €3 225 €/m² 3 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 € 12 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 AV DE VERSAILLES 53 m² 215 551 € 4 067 €
152 AV DE VERSAILLES 78 m² 299 208 € 3 836 €
154 AV DE VERSAILLES 77 m² 353 199 € 4 587 €
154 AV DE VERSAILLES 59 m² 265 205 € 4 495 €
150 AV DE VERSAILLES 84 m² 380 016 € 4 524 €
152 AV DE VERSAILLES 64 m² 150 016 € 2 344 €
150 AV DE VERSAILLES 63 m² 218 988 € 3 476 €
150 AV DE VERSAILLES 50 m² 200 000 € 4 000 €
154 AV DE VERSAILLES 69 m² 239 982 € 3 478 €
154 AV DE VERSAILLES 59 m² 217 002 € 3 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 12 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante3 093 – 4 171 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
La Prévoté
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Prévoté ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-32 %
Rendement brut6.2 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Victor Basch150 ventes depuis 2014 · 3 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prévoté641 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Victor Basch à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 59 m² à 194 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 3 288 €/m² contre 3 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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