France › Thiais › Les Baudemons › Rue Paul Cezanne › n° 6

6 Rue Paul Cezanne, Thiais

Vendu 115 000 € (5 750 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 9432036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Paul Cezanne, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 794 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Paul Cezanne4 230 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Thiais3 766 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0J0611 + 0J0612 + 0J0620

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 5 750 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 372 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

09/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 000 €4 829 €/m² 4 829 €

12/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 000 €3 794 €/m² 3 794 €

03/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 720 €1 372 €/m² 1 372 €

03/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

29/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 346 800 €3 335 €/m² 3 335 €

12/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

23/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

25/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 400 €4 094 €/m² 4 094 €

14/03/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 650 €3 524 €/m² 3 524 €

22/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 300 €3 739 €/m² 3 739 €

18/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

02/03/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

25/11/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 501 €3 703 €/m² 3 703 €

26/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 300 €4 185 €/m² 4 185 €

08/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Paul Cezanne, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %4 215 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−1 %4 193 €/m²Appt 27 m² · 20 ventes · 2026 n° 13−17 %3 491 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2026 n° 15−15 %3 584 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 17−10 %3 794 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−13 %3 684 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022

RUE PAUL CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 4 230 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %4 964 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−17 %3 500 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI3 794 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 10−6 %3 987 €/m²Appt 55 m² · 23 ventes · 2026 n° 18+5 %4 441 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+7 %4 508 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026 n° 22−9 %3 847 €/m²Appt 64 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Paul Cezanne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 648 € 6 618 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PAUL CEZANNE 44 m² 170 016 € 3 864 €

10 RUE PAUL CEZANNE 55 m² 240 020 € 4 364 €

9 RUE PAUL CEZANNE 60 m² 255 780 € 4 263 €

9 RUE PAUL CEZANNE 38 m² 149 986 € 3 947 €

11 RUE PAUL CEZANNE 26 m² 68 848 € 2 648 €

11 RUE PAUL CEZANNE 39 m² 181 506 € 4 654 €

11 RUE PAUL CEZANNE 26 m² 99 996 € 3 846 €

9 RUE PAUL CEZANNE 22 m² 127 248 € 5 784 €

9 RUE PAUL CEZANNE 28 m² 120 008 € 4 286 €

9 RUE PAUL CEZANNE 28 m² 92 988 € 3 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 648 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Cezanne

Fourchette courante3 647 – 4 440 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Les Baudemons

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+3 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-24 %

Rendement brut4.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Paul Cezanne191 ventes depuis 2014 · 4 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Paul Cezanne à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 20 m² à 115 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Cezanne ?

Oui : 5 750 €/m² contre 4 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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