France › Thiais › Les Baudemons › Rue Claude Monet › n° 6

6 Rue Claude Monet, Thiais

Vendu 157 000 € (3 568 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 9432024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Claude Monet, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 950 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Claude Monet4 667 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Thiais3 844 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0J0613 + 0J0612 + 0J0614 + 0J0676

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 568 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Claude Monet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 474 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

08/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

14/06/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

06/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

13/03/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

23/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

03/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

23/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 294 952 €4 538 €/m² 4 538 €

21/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 000 €3 600 €/m² 3 600 €

04/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

27/11/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Claude Monet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 672 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−8 %4 288 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025

RUE CLAUDE MONETMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 197 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2024 n° 4+2 %4 757 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI3 950 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 8−15 %3 971 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 011 € 6 618 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL VINCENT VAN GOGH 30 m² 131 220 € 4 374 €

1 PL VINCENT VAN GOGH 34 m² 130 016 € 3 824 €

8 RUE CLAUDE MONET 45 m² 160 020 € 3 556 €

8 RUE CLAUDE MONET 45 m² 200 340 € 4 452 €

8 RUE CLAUDE MONET 19 m² 125 742 € 6 618 €

8 RUE CLAUDE MONET 30 m² 132 000 € 4 400 €

8 RUE CLAUDE MONET 45 m² 210 015 € 4 667 €

1 PL VINCENT VAN GOGH 47 m² 188 987 € 4 021 €

1 PL VINCENT VAN GOGH 93 m² 280 023 € 3 011 €

1 PL VINCENT VAN GOGH 65 m² 220 025 € 3 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Monet

Fourchette courante3 929 – 5 087 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Monet ↗

Les Baudemons

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Baudemons ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut5 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Claude Monet58 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Claude Monet à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Claude Monet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 44 m² à 157 000 €, soit 3 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Monet ?

Non : 3 568 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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