CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Thiais › Les Savats › Rue Georgeon › n° 9

9 Rue Georgeon, Thiais

Vendu 126 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9432014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Georgeon4 898 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Savats4 275 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Thiais3 783 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 804 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0N0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Georgeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 102 € À 4 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €
19/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €
09/07/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 09/07/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 350 480 €3 102 €/m² 3 102 €
11/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 500 €4 775 €/m² 4 775 €
26/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 000 €4 500 €/m² 4 500 €
27/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 639 € 5 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD DE STALINGRAD 32 m² 159 488 € 4 984 €
49 BD DE STALINGRAD 95 m² 275 025 € 2 895 €
49 BD DE STALINGRAD 52 m² 211 276 € 4 063 €
49 BD DE STALINGRAD 74 m² 121 286 € 1 639 €
49 BD DE STALINGRAD 65 m² 187 980 € 2 892 €
49 BD DE STALINGRAD 64 m² 148 032 € 2 313 €
49 BD DE STALINGRAD 56 m² 185 864 € 3 319 €
49 BD DE STALINGRAD 64 m² 180 032 € 2 813 €
49 BD DE STALINGRAD 54 m² 185 004 € 3 426 €
49 BD DE STALINGRAD 62 m² 179 738 € 2 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 5 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georgeon
Ventes sur la voie3
Voir Rue Georgeon ↗
Les Savats
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+13 %
Voir Les Savats ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut4.7 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Georgeon24 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats731 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Georgeon à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Georgeon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 30 m² à 126 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georgeon ?

Non : 4 200 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien