France › Taverny › Centre Ancien Ouest › Rue Phanie Leleu › n° 22

22 Rue Phanie Leleu, Taverny

Vendu 381 100 € (2 823 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9515020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 823 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Phanie Leleu3 542 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ancien Ouest3 572 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Taverny3 963 €/m² 4 652 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0166 + BW0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN255 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 823 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Phanie Leleu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 412 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2022 n° 22 · Maison · 4 p. 12/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 381 100 €2 823 €/m² 2 823 €

07/10/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 07/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €

08/08/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 08/08/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 325 600 €2 412 €/m² 2 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Phanie Leleu, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %3 334 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 11+0 %3 552 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+8 %3 824 €/m²Appt 68 m² · vendu 2015 n° 23−44 %1 989 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 27lot atypique9 844 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022 n° 31 B−39 %2 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 33−12 %3 131 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022

RUE PHANIE LELEUMÉDIANE DE LA RUE 3 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−29 %2 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 12−15 %2 995 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2023 n° 14+5 %3 721 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026 n° 18−55 %1 609 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

n° 22VOUS ÊTES ICI2 823 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 34+52 %5 375 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Phanie Leleu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 283 € 6 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 823 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE PHANIE LELEU 135 m² 381 105 € 2 823 €

33 RUE PHANIE LELEU 145 m² 453 995 € 3 131 €

247 RUE DE PARIS 90 m² 259 920 € 2 888 €

255 RUE DE PARIS 90 m² 330 030 € 3 667 €

4 RUE PASTEUR 230 m² 589 950 € 2 565 €

12 RUE PASTEUR 110 m² 710 050 € 6 455 €

9 RUE PHANIE LELEU 90 m² 300 060 € 3 334 €

48 AV DE LA GARE 41 m² 184 500 € 4 500 €

48 AV DE LA GARE 41 m² 174 988 € 4 268 €

26 AV DE LA GARE 43 m² 149 984 € 3 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 283 € à 6 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Phanie Leleu

Fourchette courante3 020 – 3 369 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2024

Voir Rue Phanie Leleu ↗

Centre Ancien Ouest

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Taverny

Tendance 3 ans-6 %

vs département+8 %

Rendement brut6.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune22ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 332 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Phanie Leleu34 ventes depuis 2014 · 3 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Ouest560 ventes · 3 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 652 ventes · 3 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Phanie Leleu à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Phanie Leleu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, maison de 135 m² à 381 100 €, soit 2 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Phanie Leleu ?

Non : 2 823 €/m² contre 3 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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