CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Taverny › Centre Ancien Ouest › Rue Phanie Leleu › n° 12

12 Rue Phanie Leleu, Taverny

Vendu 170 000 € (3 400 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 951504 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 977 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Phanie Leleu3 542 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ancien Ouest3 036 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Taverny3 276 €/m² 4 652 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 481 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BW0179 + BW0651 + BW0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Phanie Leleu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 550 € À 3 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
15/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
02/03/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €
01/08/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €
13/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
04/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 500 €1 550 €/m² 1 550 €
05/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €
29/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
16/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
20/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €
19/08/2016 n° 12 · Maison · 3 p. 19/08/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 373 000 €2 664 €/m² 2 664 €
30/12/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 330 € 4 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PHANIE LELEU 28 m² 110 012 € 3 929 €
11 RUE PHANIE LELEU 30 m² 140 010 € 4 667 €
28 AV DE LA GARE 13 m² 47 996 € 3 692 €
28 AV DE LA GARE 29 m² 111 998 € 3 862 €
28 AV DE LA GARE 45 m² 160 020 € 3 556 €
1 ALL DU BORDEAU 91 m² 324 961 € 3 571 €
5 ALL DU BORDEAU 70 m² 234 990 € 3 357 €
10 AV DE LA GARE 53 m² 190 005 € 3 585 €
1 ALL DU BORDEAU 70 m² 234 500 € 3 350 €
3 ALL DU BORDEAU 33 m² 151 998 € 4 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Phanie Leleu
Fourchette courante3 551 – 4 432 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Phanie Leleu ↗
Centre Ancien Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ancien Ouest ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département-3 %
Rendement brut6 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune70ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Phanie Leleu34 ventes depuis 2014 · 3 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Ouest560 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 652 ventes · 3 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Phanie Leleu à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Phanie Leleu a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 50 m² à 170 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Phanie Leleu ?

Non : 3 400 €/m² contre 3 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien