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France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Soult › n° 24

24 Rue Soult, Tarbes

Vendu 85 000 € (787 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6500044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24972 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Soult1 397 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tarbes1 407 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 369 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 787 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 1 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 85 000 €787 €/m² 787 €
01/07/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 105 000 €972 €/m² 972 €
01/07/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €
22/03/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 80 000 €741 €/m² 741 €
12/05/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
19/12/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 87 500 €1 042 €/m² 1 042 €
27/08/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €
13/02/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 131 000 €819 €/m² 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
661 € 3 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LARREY 21 m² 34 797 € 1 657 €
24 RUE LARREY 32 m² 32 000 € 1 000 €
24 RUE LARREY 120 m² 199 440 € 1 662 €
19 RUE LARREY 48 m² 64 608 € 1 346 €
19 RUE LARREY 48 m² 79 008 € 1 646 €
20 RUE SOULT 65 m² 108 485 € 1 669 €
20 RUE SOULT 101 m² 156 045 € 1 545 €
20 RUE SOULT 129 m² 215 043 € 1 667 €
20 RUE SOULT 73 m² 123 005 € 1 685 €
17 RUE LARREY 45 m² 35 910 € 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 3 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Soult
Fourchette courante1 022 – 1 662 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Soult ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut8.6 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Soult57 ventes depuis 2014 · 1 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Soult à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Soult a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 108 m² à 85 000 €, soit 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soult ?

Non : 787 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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