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France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Soult › n° 15

15 Rue Soult, Tarbes

Vendu 57 000 € (1 326 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 650005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 132 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Soult1 397 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tarbes1 424 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 375 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0028 + BD0389 + BD0550
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 326 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 700 € À 1 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €
11/07/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €
25/10/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 52 500 €700 €/m² 700 €
05/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €
31/03/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €
01/10/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €
15/05/2019 n° 15 · Maison · 5 p. 15/05/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 260 000 €1 300 €/m² 1 300 €
18/02/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
31/10/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 87 000 €879 €/m² 879 €
15/09/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 000 €1 286 €/m² 1 286 €
05/09/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 500 €1 107 €/m² 1 107 €
29/01/2014 n° 15 · Appartement · 5 p. 29/01/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
349 € 2 290 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE SOULT 28 m² 40 740 € 1 455 €
28 CRS GAMBETTA 114 m² 181 944 € 1 596 €
17 RUE SOULT 28 m² 44 492 € 1 589 €
17 RUE SOULT 46 m² 59 984 € 1 304 €
23 RUE LARREY 67 m² 129 980 € 1 940 €
23 RUE LARREY 67 m² 112 024 € 1 672 €
23 RUE LARREY 93 m² 212 970 € 2 290 €
17 RUE SOULT 31 m² 41 509 € 1 339 €
28 CRS GAMBETTA 119 m² 170 051 € 1 429 €
26 CRS GAMBETTA 62 m² 40 982 € 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Soult
Fourchette courante1 022 – 1 662 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Soult ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut7.3 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Soult57 ventes depuis 2014 · 1 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Soult à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Soult a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, appartement de 43 m² à 57 000 €, soit 1 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soult ?

Non : 1 326 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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