CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Larrey › n° 17

17 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 35 900 € (798 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6500051 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17822 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Tarbes1 406 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 397 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 798 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 798 € À 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 900 €798 €/m² 798 €
07/06/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 750 €822 €/m² 822 €
28/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 581 € ▲ VENTE 2023 ICI · 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LARREY 48 m² 64 608 € 1 346 €
19 RUE LARREY 48 m² 79 008 € 1 646 €
20 RUE SOULT 65 m² 108 485 € 1 669 €
20 RUE SOULT 73 m² 123 005 € 1 685 €
20 RUE SOULT 101 m² 156 045 € 1 545 €
20 RUE SOULT 129 m² 215 043 € 1 667 €
24 RUE LARREY 120 m² 199 440 € 1 662 €
24 RUE LARREY 21 m² 34 797 € 1 657 €
24 RUE LARREY 32 m² 32 000 € 1 000 €
20 RUE LARREY 36 m² 64 260 € 1 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante1 503 – 1 939 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Larrey ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut7.7 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 45 m² à 35 900 €, soit 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Non : 798 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien