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France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Soult › n° 20

20 Rue Soult, Tarbes

Vendu 123 000 € (1 685 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6500021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 545 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Soult1 397 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Place de Verdun1 253 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Tarbes1 418 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 685 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 055 € À 1 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 000 €1 685 €/m² 1 685 €
10/05/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 156 000 €1 545 €/m² 1 545 €
30/12/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 215 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 500 €1 669 €/m² 1 669 €
01/02/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 500 €1 359 €/m² 1 359 €
20/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €
30/03/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €
18/09/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €
05/09/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 133 690 €1 273 €/m² 1 273 €
18/07/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
661 € 2 290 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LARREY 120 m² 199 440 € 1 662 €
19 RUE LARREY 48 m² 79 008 € 1 646 €
19 RUE LARREY 48 m² 64 608 € 1 346 €
17 RUE LARREY 45 m² 35 910 € 798 €
17 RUE LARREY 52 m² 42 744 € 822 €
24 RUE LARREY 21 m² 34 797 € 1 657 €
24 RUE LARREY 32 m² 32 000 € 1 000 €
15 RUE SOULT 68 m² 76 976 € 1 132 €
15 RUE SOULT 75 m² 52 500 € 700 €
15 RUE SOULT 43 m² 57 018 € 1 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 2 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Soult
Fourchette courante1 022 – 1 662 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Soult ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut7.8 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Soult57 ventes depuis 2014 · 1 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Soult à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Soult a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 73 m² à 123 000 €, soit 1 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soult ?

Oui : 1 685 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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