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France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Soult › n° 17

17 Rue Soult, Tarbes

Vendu 60 000 € (1 304 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 650007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 339 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Soult1 397 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Place de Verdun1 253 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tarbes1 418 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 367 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS74
Dernière vente : 1 304 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 935 € À 1 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
05/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 750 €1 455 €/m² 1 455 €
18/04/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 500 €1 589 €/m² 1 589 €
22/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 41 340 €1 088 €/m² 1 088 €
31/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €
24/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €
06/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 41 500 €1 339 €/m² 1 339 €
10/11/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €
29/08/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 400 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 1 827 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LARREY 120 m² 199 440 € 1 662 €
20 RUE SOULT 73 m² 123 005 € 1 685 €
20 RUE SOULT 101 m² 156 045 € 1 545 €
20 RUE SOULT 129 m² 215 043 € 1 667 €
20 RUE SOULT 65 m² 108 485 € 1 669 €
19 RUE LARREY 48 m² 79 008 € 1 646 €
19 RUE LARREY 48 m² 64 608 € 1 346 €
15 RUE SOULT 75 m² 137 025 € 1 827 €
15 RUE SOULT 68 m² 76 976 € 1 132 €
15 RUE SOULT 75 m² 52 500 € 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 1 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Soult
Fourchette courante1 022 – 1 662 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Soult ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut7.6 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Soult57 ventes depuis 2014 · 1 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Soult à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Soult a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 46 m² à 60 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soult ?

Non : 1 304 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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