France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Larrey › n° 24

24 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 199 400 € (1 662 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 650002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Larrey, 65000 Tarbescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tarbes1 445 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 294 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BD0550 + BD0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 662 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 25/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 199 400 €1 662 €/m² 1 662 €

29/10/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 800 €1 657 €/m² 1 657 €

19/10/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/08/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €

21/01/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Larrey, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %1 614 €/m²Appt 132 m² · vendu 2022 n° 11 T−13 %1 415 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 17−50 %822 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−10 %1 471 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+19 %1 940 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 31+97 %3 217 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 37−1 %1 620 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2022 n° 37 T−11 %1 456 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024

RUE LARREYMÉDIANE DE LA RUE 1 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+27 %2 068 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−16 %1 375 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 20−2 %1 607 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 38+37 %2 241 €/m²Appt 58 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Larrey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

870 € 2 406 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MARANSIN 85 m² 150 365 € 1 769 €

1 RUE MARANSIN 82 m² 104 960 € 1 280 €

1 RUE MARANSIN 123 m² 148 707 € 1 209 €

1 RUE MARANSIN 59 m² 87 025 € 1 475 €

1 RUE MARANSIN 84 m² 140 028 € 1 667 €

1 RUE MARANSIN 84 m² 120 036 € 1 429 €

1 RUE MARANSIN 92 m² 121 532 € 1 321 €

1 RUE MARANSIN 39 m² 60 099 € 1 541 €

1 RUE MARANSIN 92 m² 144 992 € 1 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 2 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larrey

Fourchette courante1 459 – 1 940 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Larrey ↗

Place de Verdun

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

Voir Place de Verdun ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut8.5 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 162 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 120 m² à 199 400 €, soit 1 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 1 662 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 24 Rue Larrey