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France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Soult › n° 4

4 Rue Soult, Tarbes

Vendu 91 000 € (1 596 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6500014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 360 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Soult1 397 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Place de Verdun1 241 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tarbes1 422 €/m² 9 724 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 702 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 000 €1 596 €/m² 1 596 €
30/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 100 €951 €/m² 951 €
20/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
30/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €
25/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €
09/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 000 €1 360 €/m² 1 360 €
19/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 200 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
516 € 2 772 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DU REGIMENT DE BIGORRE 82 m² 90 036 € 1 098 €
1 RUE DE L HARMONIE 27 m² 27 000 € 1 000 €
1 RUE DE L HARMONIE 30 m² 39 000 € 1 300 €
1 B RUE DE L HARMONIE 101 m² 279 972 € 2 772 €
31 B AV DU RGT DE BIGORRE 53 m² 131 917 € 2 489 €
23 AV DU RGT DE BIGORRE 101 m² 72 720 € 720 €
5 RUE DE L HARMONIE 250 m² 265 000 € 1 060 €
20 AV DU RGT DE BIGORRE 95 m² 144 970 € 1 526 €
20 AV DU REGIMENT DE BIGORRE 82 m² 115 538 € 1 409 €
20 AV DU RGT DE BIGORRE 84 m² 131 880 € 1 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 2 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Soult
Fourchette courante1 022 – 1 667 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Soult ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut8 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 300 – 2 714 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Soult57 ventes depuis 2014 · 1 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun796 ventes · 1 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 724 ventes · 1 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Soult à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Soult a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 57 m² à 91 000 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soult ?

Oui : 1 596 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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