France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Larrey › n° 23

23 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 213 000 € (2 290 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6500040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 940 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Tarbes1 427 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS74

Dernière vente : 2 290 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 624 € À 2 290 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 213 000 €2 290 €/m² 2 290 €

07/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

10/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €

18/08/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 151 000 €1 624 €/m² 1 624 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Larrey, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+13 %1 842 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−1 %1 614 €/m²Appt 132 m² · vendu 2022 n° 11 T−13 %1 415 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 17−50 %822 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−10 %1 471 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 31+97 %3 217 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 37−1 %1 620 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2022 n° 37 T−11 %1 456 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024

RUE LARREYMÉDIANE DE LA RUE 1 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+27 %2 068 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−16 %1 375 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 20−2 %1 607 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021 n° 24−8 %1 500 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Larrey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 1 827 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE LARREY 120 m² 199 440 € 1 662 €

20 RUE SOULT 65 m² 108 485 € 1 669 €

20 RUE SOULT 101 m² 156 045 € 1 545 €

20 RUE SOULT 129 m² 215 043 € 1 667 €

20 RUE SOULT 73 m² 123 005 € 1 685 €

24 RUE LARREY 32 m² 32 000 € 1 000 €

24 RUE LARREY 21 m² 34 797 € 1 657 €

19 RUE LARREY 48 m² 79 008 € 1 646 €

19 RUE LARREY 48 m² 64 608 € 1 346 €

15 RUE SOULT 75 m² 52 500 € 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larrey

Fourchette courante1 459 – 1 940 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Place de Verdun

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-12 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut8.5 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 93 m² à 213 000 €, soit 2 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 2 290 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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