France › Tarbes › Place de Verdun › Cours Gambetta › n° 28

28 Cours Gambetta, Tarbes

Vendu 39 761 € (349 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6500077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 194 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours Gambetta1 538 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tarbes1 438 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS74

Dernière vente : 349 €/m² en 2023 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 349 € À 1 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2023 n° 28 · Appartement · 5 p. 23/06/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 39 761 €349 €/m² 349 €

20/07/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/02/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 23/02/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 182 000 €1 596 €/m² 1 596 €

29/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 49 000 €790 €/m² 790 €

14/12/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 14/12/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/10/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 29/10/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 135 000 €1 038 €/m² 1 038 €

30/04/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 800 €968 €/m² 968 €

20/12/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 174 000 €1 462 €/m² 1 462 €

08/11/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 08/11/2018 · APPT · 262 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 262 m² 155 000 €592 €/m² 592 €

29/10/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €

11/04/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 95 000 €960 €/m² 960 €

21/12/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

10/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €

18/08/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 151 000 €1 624 €/m² 1 624 €

18/01/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 500 €1 194 €/m² 1 194 €

16/01/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 000 €1 016 €/m² 1 016 €

23/08/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 478 €1 773 €/m² 1 773 €

04/04/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 04/04/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/08/2015 n° 28 · Appartement 28/08/2015 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 350 000 €1 273 €/m² 1 273 €

29/04/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

16/03/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/03/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €

29/08/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 400 €1 139 €/m² 1 139 €

14/05/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Cours Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %1 911 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2026 n° 9−42 %893 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 13+0 %1 538 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−14 %1 318 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−49 %782 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2020

COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %1 179 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−33 %1 025 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015 n° 18−22 %1 204 €/m²Appt 216 m² · vendu 2023 n° 26−27 %1 118 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI1 194 €/m²23 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 2 696 € ▲ VENTE 2023 ICI · 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 CRS GAMBETTA 92 m² 160 080 € 1 740 €

15 RUE SOULT 42 m² 38 010 € 905 €

15 RUE SOULT 75 m² 137 025 € 1 827 €

15 RUE SOULT 68 m² 76 976 € 1 132 €

15 RUE SOULT 75 m² 52 500 € 700 €

15 RUE SOULT 43 m² 57 018 € 1 326 €

28 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 85 m² 126 735 € 1 491 €

28 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 48 m² 115 488 € 2 406 €

28 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 25 m² 36 100 € 1 444 €

28 PL DU MARCHE BRAUHAUBAN 38 m² 72 694 € 1 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Gambetta

Fourchette courante1 073 – 1 966 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Place de Verdun

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut8.7 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

33,3 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

24 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUECours Gambetta50 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Cours Gambetta à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 114 m² à 39 761 €, soit 349 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 349 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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