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France › Tarbes › Marcadieu › Rue Larrey › n° 78

78 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 188 000 € (2 112 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 6500029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Tarbes1 446 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 112 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 2 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 188 000 €2 112 €/m² 2 112 €
04/09/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 775 €1 858 €/m² 1 858 €
07/10/2020 n° 78 · Appartement · 5 p. 07/10/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 178 000 €1 113 €/m² 1 113 €
11/10/2019 n° 78 · Appartement 11/10/2019 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 169 000 €828 €/m² 828 €
04/03/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
06/12/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
22/10/2018 n° 78 · Appartement 22/10/2018 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 90 000 €429 €/m² 429 €
19/03/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €
08/12/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
615 € 2 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE LARREY 22 m² 33 000 € 1 500 €
76 RUE LARREY 14 m² 32 004 € 2 286 €
1 IMP ST PIERRE 37 m² 54 982 € 1 486 €
1 IMP ST PIERRE 37 m² 58 016 € 1 568 €
53 RUE LARREY 81 m² 110 727 € 1 367 €
53 RUE LARREY 79 m² 103 411 € 1 309 €
53 RUE LARREY 81 m² 69 012 € 852 €
17 RUE FRANCOIS MOUSIS 51 m² 106 896 € 2 096 €
17 RUE FRANCOIS MOUSIS 55 m² 78 980 € 1 436 €
17 RUE FRANCOIS MOUSIS 39 m² 73 983 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante1 456 – 1 937 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Larrey ↗
Marcadieu
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Marcadieu ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut7.1 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 89 m² à 188 000 €, soit 2 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 2 112 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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