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France › Tarbes › Marcadieu › Rue Larrey › n° 47

47 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 89 000 € (1 047 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6500036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 250 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tarbes1 437 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 047 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 89 000 €1 047 €/m² 1 047 €
28/11/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €
18/11/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
15/10/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €
25/06/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €
10/07/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €
12/03/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 000 €1 018 €/m² 1 018 €
23/11/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
02/10/2018 n° 47 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 103 960 €1 350 €/m² 1 350 €
31/07/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
06/08/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €
20/01/2015 n° 47 · Appartement · 4 p. 20/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €
07/05/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
615 € 2 329 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE LARREY 43 m² 79 034 € 1 838 €
43 RUE LARREY 85 m² 124 015 € 1 459 €
45 RUE LARREY 80 m² 107 120 € 1 339 €
49 RUE LARREY 85 m² 197 965 € 2 329 €
41 B RUE LARREY 70 m² 84 910 € 1 213 €
41 B RUE LARREY 70 m² 105 140 € 1 502 €
41 B RUE LARREY 117 m² 171 990 € 1 470 €
53 RUE LARREY 79 m² 103 411 € 1 309 €
53 RUE LARREY 81 m² 69 012 € 852 €
53 RUE LARREY 81 m² 110 727 € 1 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante1 389 – 1 892 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Larrey ↗
Marcadieu
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Marcadieu ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut8 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 85 m² à 89 000 €, soit 1 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Non : 1 047 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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