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France › Tarbes › Marcadieu › Rue Larrey › n° 53

53 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 103 410 € (1 309 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6500020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tarbes1 443 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 309 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 784 € À 1 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 410 €1 309 €/m² 1 309 €
10/11/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 700 €1 367 €/m² 1 367 €
18/11/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 69 000 €852 €/m² 852 €
22/07/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 97 200 €1 200 €/m² 1 200 €
29/08/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 61 900 €784 €/m² 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
615 € 2 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE LARREY 22 m² 33 000 € 1 500 €
76 RUE LARREY 14 m² 32 004 € 2 286 €
78 RUE LARREY 89 m² 187 968 € 2 112 €
78 RUE LARREY 100 m² 185 800 € 1 858 €
1 IMP ST PIERRE 37 m² 54 982 € 1 486 €
1 IMP ST PIERRE 37 m² 58 016 € 1 568 €
49 RUE LARREY 85 m² 197 965 € 2 329 €
17 RUE FRANCOIS MOUSIS 100 m² 74 000 € 740 €
17 RUE FRANCOIS MOUSIS 39 m² 73 983 € 1 897 €
17 RUE FRANCOIS MOUSIS 61 m² 37 515 € 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante1 456 – 1 937 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Larrey ↗
Marcadieu
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Marcadieu ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut8 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 79 m² à 103 410 €, soit 1 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Non : 1 309 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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