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France › Tarbes › Marcadieu › Rue Larrey › n° 43

43 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 124 000 € (1 459 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 6500011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 459 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Tarbes1 437 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 459 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 558 € À 1 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 124 000 €1 459 €/m² 1 459 €
07/11/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 050 €1 838 €/m² 1 838 €
12/05/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 500 €1 593 €/m² 1 593 €
23/11/2016 n° 43 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 67 000 €558 €/m² 558 €
16/11/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €
03/08/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
01/08/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
852 € 2 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 B RUE LARREY 117 m² 171 990 € 1 470 €
41 B RUE LARREY 70 m² 105 140 € 1 502 €
41 B RUE LARREY 70 m² 84 910 € 1 213 €
45 RUE LARREY 80 m² 107 120 € 1 339 €
47 RUE LARREY 72 m² 118 008 € 1 639 €
21 RUE LAMARTINE 56 m² 83 776 € 1 496 €
21 RUE LAMARTINE 56 m² 50 456 € 901 €
47 RUE LARREY 85 m² 88 995 € 1 047 €
47 RUE LARREY 85 m² 120 020 € 1 412 €
21 RUE LAMARTINE 56 m² 77 000 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 2 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante1 389 – 1 892 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Larrey ↗
Marcadieu
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Marcadieu ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut7.9 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 85 m² à 124 000 €, soit 1 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Non : 1 459 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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