France › Tarbes › Marcadieu › Rue Larrey › n° 49

49 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 198 000 € (2 329 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6500043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 392 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Marcadieu1 250 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tarbes1 440 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0477 + BC0482 + BC0485 + BC0236 + BC0486

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

TERRAIN17 m²

Dernière vente : 2 329 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 2 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 198 000 €2 329 €/m² 2 329 €

25/10/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

29/04/2016 n° 49 · Maison · 2 p. 29/04/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

28/05/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 500 €1 669 €/m² 1 669 €

07/05/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 135 000 €1 392 €/m² 1 392 €

16/02/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 142 360 €1 675 €/m² 1 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Larrey, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+97 %3 217 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 37−1 %1 620 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2022 n° 37 T−11 %1 456 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024 n° 41−41 %972 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 41 B−33 %1 090 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025 n° 43−11 %1 459 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 45−4 %1 576 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−24 %1 250 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI1 392 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 53−27 %1 200 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2023

RUE LARREYMÉDIANE DE LA RUE 1 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−8 %1 500 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2025 n° 38+37 %2 241 €/m²Appt 58 m² · vendu 2020 n° 66−2 %1 595 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Larrey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

852 € 2 329 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE LAMARTINE 56 m² 83 776 € 1 496 €

21 RUE LAMARTINE 56 m² 50 456 € 901 €

47 RUE LARREY 85 m² 88 995 € 1 047 €

47 RUE LARREY 85 m² 120 020 € 1 412 €

21 RUE LAMARTINE 56 m² 77 000 € 1 375 €

21 RUE LAMARTINE 56 m² 47 992 € 857 €

47 RUE LARREY 65 m² 122 005 € 1 877 €

21 RUE LAMARTINE 56 m² 72 016 € 1 286 €

47 RUE LARREY 72 m² 118 008 € 1 639 €

47 RUE LARREY 77 m² 139 986 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 2 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larrey

Fourchette courante1 391 – 1 895 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Marcadieu

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut7.9 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 85 m² à 198 000 €, soit 2 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 2 329 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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