France › Tarbes › Marcadieu › Rue Larrey › n° 76

76 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 33 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 650008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tarbes1 443 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 1 257 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 571 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2025 n° 76 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/01/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 32 000 €2 286 €/m² 2 286 €

09/10/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 20 000 €571 €/m² 571 €

12/02/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 500 €1 614 €/m² 1 614 €

11/04/2014 n° 76 · Appartement 11/04/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 139 425 €1 303 €/m² 1 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Larrey, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−1 %1 620 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2022 n° 37 T−11 %1 456 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024 n° 41−41 %972 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 41 B−33 %1 090 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025 n° 43−11 %1 459 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 45−4 %1 576 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−24 %1 250 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2024 n° 49−6 %1 530 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2026 n° 53−27 %1 200 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2023

RUE LARREYMÉDIANE DE LA RUE 1 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+37 %2 241 €/m²Appt 58 m² · vendu 2020 n° 66−2 %1 595 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2025

n° 76VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 78+10 %1 800 €/m²Appt 89 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Larrey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

615 € 2 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE LARREY 81 m² 110 727 € 1 367 €

53 RUE LARREY 79 m² 103 411 € 1 309 €

53 RUE LARREY 81 m² 69 012 € 852 €

78 RUE LARREY 89 m² 187 968 € 2 112 €

78 RUE LARREY 100 m² 185 800 € 1 858 €

1 IMP ST PIERRE 37 m² 54 982 € 1 486 €

1 IMP ST PIERRE 37 m² 58 016 € 1 568 €

5 RUE DE BELFORT 67 m² 96 279 € 1 437 €

5 RUE DE BELFORT 67 m² 79 998 € 1 194 €

49 RUE LARREY 85 m² 197 965 € 2 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larrey

Fourchette courante1 456 – 1 937 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Marcadieu

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.7 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

213 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 22 m² à 33 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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