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France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Larrey › n° 9

9 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 82 880 € (1 842 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6500013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 842 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Tarbes1 407 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 367 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 102 € À 2 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 880 €1 842 €/m² 1 842 €
15/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 420 €2 086 €/m² 2 086 €
12/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €
12/02/2018 n° 9 · Appartement 12/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 49 600 €1 102 €/m² 1 102 €
05/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 3 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LARREY 36 m² 64 260 € 1 785 €
11 RUE LARREY 132 m² 213 048 € 1 614 €
14 RUE LARREY 86 m² 307 966 € 3 581 €
43 AV DU RGT DE BIGORRE 80 m² 95 040 € 1 188 €
43 AV DU RGT DE BIGORRE 29 m² 58 000 € 2 000 €
51 AV DU RGT DE BIGORRE 192 m² 63 936 € 333 €
51 AV DU RGT DE BIGORRE 193 m² 415 915 € 2 155 €
17 RUE LARREY 52 m² 42 744 € 822 €
17 RUE LARREY 45 m² 35 910 € 798 €
39 AV DU REGIMENT DE BIGORRE 90 m² 77 040 € 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 3 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante1 512 – 1 940 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Larrey ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut7.5 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 45 m² à 82 880 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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