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France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Larrey › n° 2

2 Rue Larrey, Tarbes

Vendu 78 850 € (1 678 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 650003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 504 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Larrey1 634 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Place de Verdun1 253 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Tarbes1 403 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 678 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 025 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 850 €1 678 €/m² 1 678 €
14/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 540 €1 662 €/m² 1 662 €
15/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 403 €2 100 €/m² 2 100 €
06/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 150 €1 504 €/m² 1 504 €
05/11/2020 n° 2 · Appartement 05/11/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 145 500 €1 025 €/m² 1 025 €
15/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 590 €1 483 €/m² 1 483 €
27/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
02/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
30/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 33 000 €1 375 €/m² 1 375 €
28/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 000 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
333 € 3 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV DU REGIMENT DE BIGORRE 52 m² 60 996 € 1 173 €
61 AV DU RGT DE BIGORRE 54 m² 55 026 € 1 019 €
61 AV DU RGT DE BIGORRE 54 m² 89 478 € 1 657 €
61 AV DU RGT DE BIGORRE 40 m² 50 000 € 1 250 €
61 AV DU RGT DE BIGORRE 45 m² 36 990 € 822 €
46 AV DU REGIMENT DE BIGORRE 110 m² 87 010 € 791 €
51 AV DU RGT DE BIGORRE 193 m² 415 915 € 2 155 €
51 AV DU RGT DE BIGORRE 192 m² 63 936 € 333 €
65 AV DU REGIMENT DE BIGORRE 79 m² 138 013 € 1 747 €
9 RUE LARREY 63 m² 131 418 € 2 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 3 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante1 634 – 1 959 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Larrey ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut7.7 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Larrey110 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Larrey à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 47 m² à 78 850 €, soit 1 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 1 678 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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