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France › Tarbes › Mouysset › Chemin Clair › n° 12

12 Chemin Clair, Tarbes

Vendu 99 000 € (1 435 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 650004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 435 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Chemin Clair1 377 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mouysset1 531 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tarbes1 708 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN430 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 435 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chemin Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 03/07/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
348 € 4 770 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE RAYMOND PEYRES 155 m² 301 785 € 1 947 €
2 B CHE CLAIR 61 m² 112 301 € 1 841 €
19 RUE LUPAU 98 m² 140 042 € 1 429 €
11 RUE LUPAU 90 m² 215 010 € 2 389 €
21 CHE CLAIR 68 m² 109 004 € 1 603 €
21 CHE CLAIR 68 m² 82 484 € 1 213 €
9 B RUE LUPAU 28 m² 133 560 € 4 770 €
29 RUE RAYMOND PEYRES 130 m² 174 980 € 1 346 €
3 RUE DESCA 206 m² 193 022 € 937 €
10 RUE BLAISE CASTELLS 122 m² 115 046 € 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 4 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Clair
Fourchette courante1 405 – 1 763 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Chemin Clair ↗
Mouysset
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mouysset ↗
Tarbes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune53ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEChemin Clair27 ventes depuis 2014 · 1 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouysset489 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin Clair à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, maison de 69 m² à 99 000 €, soit 1 435 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Clair ?

Oui : 1 435 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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