CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tarbes › Mouysset › Chemin Clair › n° 31

31 Chemin Clair, Tarbes

Vendu 167 700 € (2 541 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 6500085 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 121 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin Clair1 377 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Mouysset1 531 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Tarbes1 711 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 149 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN427 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 541 €/m² en 2024 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Chemin Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 121 € À 2 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2024 n° 31 · Maison · 3 p. 21/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 167 700 €2 541 €/m² 2 541 €
27/07/2020 n° 31 · Maison · 3 p. 27/07/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 039 € 2 788 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 CHE CLAIR 127 m² 200 025 € 1 575 €
29 RUE RAYMOND PEYRES 130 m² 174 980 € 1 346 €
21 CHE CLAIR 68 m² 82 484 € 1 213 €
21 CHE CLAIR 68 m² 109 004 € 1 603 €
38 T RUE RAYMOND PEYRES 34 m² 89 998 € 2 647 €
IMP RAYMOND PEYRES 77 m² 80 003 € 1 039 €
8 IMP AMPERE 94 m² 145 982 € 1 553 €
27 RUE AMPERE 80 m² 223 040 € 2 788 €
47 CHE DU CLAUZIER 54 m² 109 998 € 2 037 €
5 RUE MATHET 95 m² 115 045 € 1 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Clair
Fourchette courante1 405 – 1 763 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Chemin Clair ↗
Mouysset
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mouysset ↗
Tarbes
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune53ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEChemin Clair27 ventes depuis 2014 · 1 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouysset489 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Chemin Clair à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Chemin Clair a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, maison de 66 m² à 167 700 €, soit 2 541 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Clair ?

Oui : 2 541 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien