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France › Tarbes › Chemin Clair › n° 21

21 Chemin Clair, Tarbes

Vendu 109 000 € (1 603 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 6500016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 603 €▲ +16 %
Maison 68 m² vendu, 3 pièces · 08/04/2024
vs la rue : 1 377 €/m² (18 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 377 €
€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes
de 835 € à 2 051 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 464 €
Tarbes · 9 333 ventes depuis 2014
cette adresse : +9 %
LE BÂTI
1922
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BS0011 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Chemin Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 213 € À 1 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 08/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €
12/03/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 12/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 82 500 €1 213 €/m² 1 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
937 € 4 770 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE RAYMOND PEYRES 130 m² 174 980 € 1 346 €
32 CHE CLAIR 127 m² 200 025 € 1 575 €
31 CHE CLAIR 66 m² 167 706 € 2 541 €
12 CHE CLAIR 69 m² 99 015 € 1 435 €
8 IMP AMPERE 94 m² 145 982 € 1 553 €
7 RUE RAYMOND PEYRES 155 m² 301 785 € 1 947 €
38 T RUE RAYMOND PEYRES 34 m² 89 998 € 2 647 €
5 RUE MATHET 95 m² 115 045 € 1 211 €
19 RUE LUPAU 98 m² 140 042 € 1 429 €
2 B CHE CLAIR 61 m² 112 301 € 1 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 937 € à 4 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin Clair ↗6 ventes 1 501 € ▲ +15 %
Mouysset ↗489 ventes 1 531 € ▲ +13 %
Tarbes ↗10 202 ventes 1 708 € ▲ +1 %
Hautes-Pyrénées ↗47 435 ventes 1 651 € ▲ +4 %
Chemin Clair
Fourchette courante1 405 – 1 763 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Chemin Clair ↗
Mouysset
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mouysset ↗
Tarbes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune53ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗
Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Clair à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Clair a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, maison de 68 m² à 109 000 €, soit 1 603 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Clair ?

Oui : 1 603 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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