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France › Talence › Poste-Mairie › Cours Gambetta › n° 175

175 Cours Gambetta, Talence

Vendu 106 000 € (5 889 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3340044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1754 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Cours Gambetta4 093 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Talence4 104 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 889 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 962 € À 5 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 175 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €
21/09/2021 n° 175 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/11/2018 n° 175 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €
02/02/2015 n° 175 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/06/2014 n° 175 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 500 €2 962 €/m² 2 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 464 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 CRS GAMBETTA 46 m² 129 996 € 2 826 €
187 CRS GAMBETTA 43 m² 187 007 € 4 349 €
187 CRS GAMBETTA 43 m² 175 010 € 4 070 €
187 CRS GAMBETTA 27 m² 147 555 € 5 465 €
7 RUE ROGER SALENGRO 25 m² 137 500 € 5 500 €
7 RUE ROGER SALENGRO 26 m² 139 490 € 5 365 €
7 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 170 010 € 5 667 €
3 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 140 490 € 4 683 €
23 RUE PIERRE RENAUDEL 116 m² 560 048 € 4 828 €
23 B RUE PIERRE RENAUDEL 114 m² 523 944 € 4 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 464 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Gambetta
Fourchette courante3 433 – 4 840 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Gambetta ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
266 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUECours Gambetta153 ventes depuis 2014 · 4 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Cours Gambetta à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 18 m² à 106 000 €, soit 5 889 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 5 889 €/m² contre 4 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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