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France › Talence › Poste-Mairie › Cours Gambetta › n° 187

187 Cours Gambetta, Talence

Vendu 147 550 € (5 465 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3340034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1873 488 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cours Gambetta4 093 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Poste-Mairie3 910 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Talence4 084 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 465 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 719 € À 5 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 187 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 550 €5 465 €/m² 5 465 €
04/07/2024 n° 187 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €
25/03/2022 n° 187 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
18/05/2021 n° 187 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 000 €4 349 €/m² 4 349 €
24/09/2020 n° 187 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €
25/03/2019 n° 187 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
01/09/2015 n° 187 · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 307 200 €2 719 €/m² 2 719 €
25/07/2014 n° 187 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 457 € 6 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PIERRE RENAUDEL 66 m² 238 986 € 3 621 €
175 CRS GAMBETTA 18 m² 106 002 € 5 889 €
175 CRS GAMBETTA 18 m² 90 000 € 5 000 €
203 CRS GAMBETTA 101 m² 415 009 € 4 109 €
48 B RUE PIERRE RENAUDEL 114 m² 560 994 € 4 921 €
25 A RUE LAMARTINE 230 m² 1 044 200 € 4 540 €
23 RUE PIERRE RENAUDEL 116 m² 560 048 € 4 828 €
23 B RUE PIERRE RENAUDEL 114 m² 523 944 € 4 596 €
224 CRS GAMBETTA 21 m² 60 711 € 2 891 €
224 CRS GAMBETTA 21 m² 56 007 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 457 € à 6 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 372 – 4 846 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUECours Gambetta160 ventes depuis 2014 · 4 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 312 ventes · 3 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Cours Gambetta à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 27 m² à 147 550 €, soit 5 465 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 5 465 €/m² contre 4 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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