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France › Talence › Poste-Mairie › Rue Roustaing › n° 20

20 Rue Roustaing, Talence

Vendu 70 000 € (4 667 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3340010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Roustaing4 261 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Talence4 095 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0788
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS120
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Roustaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 667 € À 7 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 99 930 €6 246 €/m² 6 246 €
22/07/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 116 930 €7 308 €/m² 7 308 €
18/10/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 000 €5 600 €/m² 5 600 €
13/09/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €
25/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 83 000 €5 533 €/m² 5 533 €
25/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 600 €6 373 €/m² 6 373 €
14/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 000 €7 200 €/m² 7 200 €
07/10/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 94 110 €6 274 €/m² 6 274 €
21/01/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 792 € 6 474 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ROGER SALENGRO 25 m² 137 500 € 5 500 €
7 RUE ROGER SALENGRO 26 m² 139 490 € 5 365 €
7 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 170 010 € 5 667 €
26 RUE ROUSTAING 19 m² 109 991 € 5 789 €
26 RUE ROUSTAING 19 m² 104 994 € 5 526 €
26 RUE ROUSTAING 19 m² 120 004 € 6 316 €
26 RUE ROUSTAING 19 m² 104 994 € 5 526 €
26 RUE ROUSTAING 19 m² 123 006 € 6 474 €
26 RUE ROUSTAING 19 m² 106 495 € 5 605 €
26 RUE ROUSTAING 19 m² 109 991 € 5 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 792 € à 6 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roustaing
Fourchette courante3 597 – 4 736 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roustaing ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
222 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Roustaing368 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 15 m² à 70 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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