France › Talence › Poste-Mairie › Rue Roustaing › n° 19

19 Rue Roustaing, Talence

Vendu 116 000 € (2 071 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3340051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 415 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Roustaing4 261 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Talence4 074 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue

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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0788

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS120

Dernière vente : 2 071 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Roustaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 071 € À 4 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

25/09/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 000 €2 767 €/m² 2 767 €

02/04/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 569 €3 751 €/m² 3 751 €

20/01/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

16/10/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

06/06/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

29/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/11/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/10/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 600 €4 564 €/m² 4 564 €

11/08/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 000 €4 486 €/m² 4 486 €

26/07/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

05/05/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

23/03/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 23/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 286 460 €2 808 €/m² 2 808 €

23/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 500 €3 073 €/m² 3 073 €

31/01/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 278 850 €3 820 €/m² 3 820 €

28/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 500 €4 318 €/m² 4 318 €

29/10/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 282 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/08/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

25/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 500 €3 813 €/m² 3 813 €

15/02/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 500 €2 491 €/m² 2 491 €

09/11/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Roustaing, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI3 415 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 31−25 %3 184 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 59−14 %3 668 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2022

RUE ROUSTAINGMÉDIANE DE LA RUE 4 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−13 %3 690 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 18+59 %6 777 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+10 %4 667 €/m²Appt 15 m² · vendu 2021 n° 22−9 %3 863 €/m²Appt 15 m² · 66 ventes · 2023 n° 24−49 %2 162 €/m²Maison 370 m² · vendu 2015 n° 26+30 %5 526 €/m²Appt 19 m² · 16 ventes · 2025 n° 32−8 %3 900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 54+23 %5 258 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 56−30 %3 000 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 74−34 %2 794 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Roustaing →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 718 € 6 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ROUSTAING 19 m² 104 994 € 5 526 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 120 004 € 6 316 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 104 994 € 5 526 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 123 006 € 6 474 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 106 495 € 5 605 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 109 991 € 5 789 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 107 008 € 5 632 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 109 991 € 5 789 €

17 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 128 100 € 4 270 €

1 RUE MARIE 98 m² 273 616 € 2 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 718 € à 6 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roustaing

Fourchette courante3 597 – 4 736 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Poste-Mairie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Talence

Tendance 3 ans-3 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Roustaing368 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 56 m² à 116 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Non : 2 071 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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