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France › Talence › Poste-Mairie › Cours Gambetta › n° 203

203 Cours Gambetta, Talence

Vendu 415 000 € (4 109 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 334000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2032 723 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Cours Gambetta4 093 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Poste-Mairie3 910 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Talence4 089 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0763
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 109 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 203 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 649 € À 4 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2021 n° 203 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 415 000 €4 109 €/m² 4 109 €
27/11/2020 n° 203 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 460 400 €4 746 €/m² 4 746 €
22/01/2016 n° 203 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €
18/06/2015 n° 203 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 310 000 €2 719 €/m² 2 719 €
06/11/2014 n° 203 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 257 000 €2 649 €/m² 2 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 457 € 8 971 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 CRS GAMBETTA 27 m² 147 555 € 5 465 €
187 CRS GAMBETTA 43 m² 175 010 € 4 070 €
187 CRS GAMBETTA 46 m² 129 996 € 2 826 €
187 CRS GAMBETTA 43 m² 187 007 € 4 349 €
14 RUE PIERRE RENAUDEL 66 m² 238 986 € 3 621 €
37 RUE PIERRE RENAUDEL 34 m² 305 014 € 8 971 €
37 RUE PIERRE RENAUDEL 69 m² 340 032 € 4 928 €
224 CRS GAMBETTA 22 m² 136 004 € 6 182 €
224 CRS GAMBETTA 42 m² 126 546 € 3 013 €
224 CRS GAMBETTA 20 m² 61 340 € 3 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 457 € à 8 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 519 – 4 846 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 492 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 203 ?

LA RUECours Gambetta160 ventes depuis 2014 · 4 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 312 ventes · 3 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 Cours Gambetta à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, appartement de 101 m² à 415 000 €, soit 4 109 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 109 €/m² contre 4 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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