France › Talant › Vieux Talant-Clinique › Boulevard Marechal Leclerc › n° 39

39 Boulevard Marechal Leclerc, Talant

Vendu 133 000 € (2 608 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 212404 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 320 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Marechal Leclerc2 506 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vieux Talant-Clinique2 105 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Talant2 591 €/m² 1 937 ventesPrix à Talant → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 608 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 835 € À 2 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €

24/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

20/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

28/04/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €

19/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 201 000 €2 513 €/m² 2 513 €

29/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 000 €2 946 €/m² 2 946 €

24/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

27/08/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €

25/06/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

24/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €

13/12/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

11/10/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 500 €2 177 €/m² 2 177 €

09/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 200 €2 330 €/m² 2 330 €

21/12/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 239 500 €2 371 €/m² 2 371 €

10/10/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 189 000 €1 835 €/m² 1 835 €

13/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 600 €1 898 €/m² 1 898 €

02/04/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 500 €1 994 €/m² 1 994 €

19/03/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

08/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 C+22 %3 067 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 15 D−8 %2 317 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 15 A−28 %1 801 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−4 %2 405 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2022 n° 25−1 %2 476 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 27−10 %2 258 €/m²Appt 99 m² · 32 ventes · 2025 n° 29−4 %2 402 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 31+3 %2 571 €/m²Appt 94 m² · 9 ventes · 2025 n° 37+3 %2 588 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI2 320 €/m²20 ventes · dernière 2024

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+72 %4 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 20+11 %2 788 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 36+75 %4 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Boulevard Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 4 242 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE LA CHAUMIERE 68 m² 147 016 € 2 162 €

21 RUE DE LA CHAUMIERE 34 m² 106 998 € 3 147 €

21 RUE DE LA CHAUMIERE 117 m² 240 903 € 2 059 €

21 RUE DE LA CHAUMIERE 70 m² 171 010 € 2 443 €

21 RUE DE LA CHAUMIERE 117 m² 250 029 € 2 137 €

2 ALL ROGER RENARD 21 m² 69 006 € 3 286 €

31 BD MARECHAL LECLERC 94 m² 278 522 € 2 963 €

29 BD MARECHAL LECLERC 36 m² 84 492 € 2 347 €

29 BD MARECHAL LECLERC 49 m² 134 995 € 2 755 €

31 BD MARECHAL LECLERC 22 m² 59 510 € 2 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 307 – 2 928 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Vieux Talant-Clinique

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-19 %

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Talant

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune19ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc175 ventes depuis 2014 · 2 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Talant-Clinique592 ventes · 2 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalant1 937 ventes · 2 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talant → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Marechal Leclerc à Talant ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 51 m² à 133 000 €, soit 2 608 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 2 608 €/m² contre 2 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Talant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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