CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Talant › Vieux Talant-Clinique › Boulevard Marechal Leclerc › n° 31

31 Boulevard Marechal Leclerc, Talant

Vendu 297 500 € (3 165 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 2124026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 571 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Marechal Leclerc2 506 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Vieux Talant-Clinique2 105 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Talant2 621 €/m² 1 937 ventesPrix à Talant → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 631 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX6
LOGEMENTS78
Dernière vente : 3 165 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 978 € À 3 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 297 500 €3 165 €/m² 3 165 €
27/12/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 181 600 €2 488 €/m² 2 488 €
30/11/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €
23/10/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 278 500 €2 963 €/m² 2 963 €
18/07/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 276 300 €2 342 €/m² 2 342 €
30/05/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 270 000 €2 432 €/m² 2 432 €
13/01/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 500 €2 705 €/m² 2 705 €
12/10/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €
15/07/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 224 550 €2 389 €/m² 2 389 €
10/12/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €
30/10/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 184 000 €1 978 €/m² 1 978 €
27/07/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 187 500 €1 995 €/m² 1 995 €
30/01/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 191 000 €2 032 €/m² 2 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 3 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE LA LIBERATION 26 m² 71 292 € 2 742 €
23 BD MARECHAL LECLERC 84 m² 215 040 € 2 560 €
3 RUE DU CAPITAINE GIRAUD 119 m² 426 139 € 3 581 €
4 IMP DE LA CHAUMIERE 68 m² 147 016 € 2 162 €
1 ALL ROGER RENARD 101 m² 304 616 € 3 016 €
37 BD MARECHAL LECLERC 50 m² 136 000 € 2 720 €
39 BD MARECHAL LECLERC 50 m² 138 000 € 2 760 €
39 BD MARECHAL LECLERC 33 m² 93 984 € 2 848 €
39 BD MARECHAL LECLERC 37 m² 109 002 € 2 946 €
37 BD MARECHAL LECLERC 85 m² 219 980 € 2 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 3 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 307 – 2 928 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Vieux Talant-Clinique
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Vieux Talant-Clinique ↗
Talant
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Talant ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune19ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 187 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc175 ventes depuis 2014 · 2 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Talant-Clinique592 ventes · 2 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalant1 937 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talant → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Marechal Leclerc à Talant ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 94 m² à 297 500 €, soit 3 165 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 3 165 €/m² contre 2 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Talant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien