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France › Talant › Vieux Talant-Clinique › Boulevard Marechal Leclerc › n° 23

23 Boulevard Marechal Leclerc, Talant

Vendu 210 000 € (1 944 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2124022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Marechal Leclerc2 506 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vieux Talant-Clinique2 105 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Talant2 623 €/m² 1 937 ventesPrix à Talant → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0156 + BH0216 + BH0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 2 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 210 000 €1 944 €/m² 1 944 €
28/03/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 339 000 €2 669 €/m² 2 669 €
01/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €
19/02/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €
10/08/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 241 000 €2 231 €/m² 2 231 €
24/01/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 24/01/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 242 000 €2 241 €/m² 2 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 601 € 3 581 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE LA LIBERATION 76 m² 190 000 € 2 500 €
20 BD MARECHAL LECLERC 33 m² 92 004 € 2 788 €
3 RUE DU CAPITAINE GIRAUD 119 m² 426 139 € 3 581 €
29 RUE DE LA LIBERATION 36 m² 105 984 € 2 944 €
25 RUE DE LA LIBERATION 76 m² 141 968 € 1 868 €
25 RUE DE LA LIBERATION 90 m² 160 020 € 1 778 €
29 RUE DE LA LIBERATION 36 m² 74 988 € 2 083 €
29 RUE DE LA LIBERATION 113 m² 226 000 € 2 000 €
25 RUE DE LA LIBERATION 90 m² 235 620 € 2 618 €
29 RUE DE LA LIBERATION 113 m² 202 722 € 1 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 601 € à 3 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 307 – 2 928 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Vieux Talant-Clinique
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Vieux Talant-Clinique ↗
Talant
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut6 %
Voir Talant ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune19ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 364 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc175 ventes depuis 2014 · 2 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Talant-Clinique592 ventes · 2 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalant1 937 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talant → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Marechal Leclerc à Talant ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 108 m² à 210 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Talant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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