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France › Suresnes › République › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Suresnes

Vendu 480 000 € (7 385 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 921508 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 458 690 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pasteur7 998 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %République6 712 €/m² 1 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Suresnes6 685 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 385 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 385 € À 9 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 000 €7 385 €/m² 7 385 €
09/12/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 750 000 €9 259 €/m² 9 259 €
29/11/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 000 €8 690 €/m² 8 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 277 € 21 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE PASTEUR 46 m² 968 898 € 21 063 €
47 RUE PASTEUR 36 m² 320 004 € 8 889 €
45 RUE PASTEUR 65 m² 480 025 € 7 385 €
47 RUE PASTEUR 65 m² 489 970 € 7 538 €
47 RUE PASTEUR 65 m² 520 000 € 8 000 €
47 RUE PASTEUR 36 m² 320 004 € 8 889 €
45 RUE PASTEUR 81 m² 749 979 € 9 259 €
47 RUE PASTEUR 70 m² 630 000 € 9 000 €
47 RUE PASTEUR 81 m² 722 844 € 8 924 €
47 RUE PASTEUR 36 m² 290 016 € 8 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 277 € à 21 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante6 893 – 8 128 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
République
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir République ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.7 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 593 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur119 ventes depuis 2014 · 7 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 791 ventes · 6 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 6 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 65 m² à 480 000 €, soit 7 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 7 385 €/m² contre 7 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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