France › Suresnes › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Suresnes

Vendu 480 000 € (7 385 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 921508 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Prix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Suresnes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 776 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

7 385 €▼ −8 %

Appartement 65 m² vendu, 3 pièces · 20/12/2024

vs la rue : 8 056 €/m² (49 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 056 €

€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes

de 6 368 € à 10 239 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 923 €

Suresnes · 7 880 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

2024

5 niveaux · 14 logements

parcelle 0Z0150 · BDNB

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 385 € À 9 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 000 €7 385 €/m² 7 385 €

09/12/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 750 000 €9 259 €/m² 9 259 €

29/11/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 000 €8 690 €/m² 8 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−23 %6 217 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 41+3 %8 304 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 43−29 %5 743 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI8 690 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 47+11 %8 907 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2022 n° 49−3 %7 819 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2023 n° 51−22 %6 268 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 55−46 %4 355 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2018 n° 57−13 %7 022 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 61−24 %6 118 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 8 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46+2 %8 236 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015 n° 48−13 %6 997 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025 n° 58−23 %6 196 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 277 € 21 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE PASTEUR 46 m² 968 898 € 21 063 €

45 RUE PASTEUR 42 m² 364 980 € 8 690 €

47 RUE PASTEUR 65 m² 520 000 € 8 000 €

47 RUE PASTEUR 65 m² 489 970 € 7 538 €

45 RUE PASTEUR 65 m² 480 025 € 7 385 €

47 RUE PASTEUR 36 m² 320 004 € 8 889 €

47 RUE PASTEUR 70 m² 630 000 € 9 000 €

45 RUE PASTEUR 81 m² 749 979 € 9 259 €

47 RUE PASTEUR 36 m² 320 004 € 8 889 €

47 RUE PASTEUR 81 m² 722 844 € 8 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 277 € à 21 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗48 ventes 7 460 € ▲ +5 %

République ↗1 738 ventes 6 712 € ▲ +17 %

Suresnes ↗8 308 ventes 6 676 € ▲ +17 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▲ +15 %

Rue Pasteur

Fourchette courante6 872 – 8 132 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

République

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

Voir République ↗

Suresnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.8 %

Voir Suresnes ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune8ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 593 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 65 m² à 480 000 €, soit 7 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 7 385 €/m² contre 8 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Rue Pasteur