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France › Suresnes › Bas de Suresnes › Rue Ledru Rollin › n° 31

31 Rue Ledru Rollin, Suresnes

Vendu 318 000 € (7 950 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 921503 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 950 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Ledru Rollin8 155 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bas de Suresnes6 823 €/m² 1 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Suresnes6 997 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 506 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS90
Dernière vente : 7 950 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 877 € À 10 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 318 000 €7 950 €/m² 7 950 €
18/02/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 505 000 €8 417 €/m² 8 417 €
11/12/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 560 000 €9 333 €/m² 9 333 €
25/11/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 575 000 €7 877 €/m² 7 877 €
29/11/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 324 000 €8 100 €/m² 8 100 €
22/11/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 424 000 €10 600 €/m² 10 600 €
11/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 346 000 €8 439 €/m² 8 439 €
19/04/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 382 000 €9 550 €/m² 9 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 823 € 9 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LEDRU ROLLIN 49 m² 342 020 € 6 980 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 161 m² 1 177 393 € 7 313 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 47 m² 367 587 € 7 821 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 83 m² 586 976 € 7 072 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 74 m² 580 012 € 7 838 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 69 m² 519 570 € 7 530 €
16 RUE PAGES 28 m² 229 992 € 8 214 €
12 RUE PAGES 30 m² 243 000 € 8 100 €
12 RUE PAGES 71 m² 445 028 € 6 268 €
12 RUE PAGES 69 m² 561 315 € 8 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 823 € à 9 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledru-Rollin
Fourchette courante7 105 – 8 592 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ledru-Rollin ↗
Bas de Suresnes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bas de Suresnes ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Ledru Rollin142 ventes depuis 2014 · 8 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Suresnes1 189 ventes · 6 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 6 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Ledru Rollin à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 40 m² à 318 000 €, soit 7 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Non : 7 950 €/m² contre 8 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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