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France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue Gambetta › n° 40

40 Rue Gambetta, Suresnes

Vendu 325 000 € (7 927 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 921504 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 927 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Gambetta7 635 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Carnot Gambetta6 628 €/m² 2 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Suresnes7 074 €/m² 7 880 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS83
Dernière vente : 7 927 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 678 € À 8 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 325 000 €7 927 €/m² 7 927 €
18/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
25/04/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 453 000 €7 678 €/m² 7 678 €
10/02/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 643 300 €8 041 €/m² 8 041 €
18/07/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 737 000 €8 570 €/m² 8 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 628 € 9 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE GAMBETTA 56 m² 381 192 € 6 807 €
34 RUE GAMBETTA 56 m² 283 472 € 5 062 €
34 RUE GAMBETTA 57 m² 435 480 € 7 640 €
14 RUE DES VELETTES 51 m² 374 289 € 7 339 €
18 RUE DES VELETTES 90 m² 236 520 € 2 628 €
26 RUE GAMBETTA 45 m² 265 005 € 5 889 €
26 RUE GAMBETTA 25 m² 217 500 € 8 700 €
65 RUE CARNOT 35 m² 175 000 € 5 000 €
65 RUE CARNOT 33 m² 165 990 € 5 030 €
65 RUE CARNOT 25 m² 216 225 € 8 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 628 € à 9 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante6 573 – 7 787 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Carnot Gambetta
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Carnot Gambetta ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Gambetta248 ventes depuis 2014 · 7 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 257 ventes · 6 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes7 880 ventes · 7 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Gambetta à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 41 m² à 325 000 €, soit 7 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 7 927 €/m² contre 7 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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