CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue Gambetta › n° 49

49 Rue Gambetta, Suresnes

Vendu 460 000 € (6 667 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9215012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Gambetta, 92150 Suresnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 440 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Gambetta7 593 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Carnot Gambetta6 634 €/m² 2 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Suresnes7 072 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 882 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0J0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 450 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 460 000 €6 667 €/m² 6 667 €
20/12/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 544 000 €5 440 €/m² 5 440 €
25/04/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 485 000 €4 450 €/m² 4 450 €
18/11/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 18/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 648 000 €6 480 €/m² 6 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 645 € 9 581 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE GAMBETTA 205 m² 1 499 985 € 7 317 €
54 RUE GAMBETTA 41 m² 281 998 € 6 878 €
14 RUE DES VELETTES 51 m² 374 289 € 7 339 €
65 RUE GAMBETTA 110 m² 959 310 € 8 721 €
81 RUE CARNOT 46 m² 307 694 € 6 689 €
81 RUE CARNOT 23 m² 140 001 € 6 087 €
81 RUE CARNOT 23 m² 220 363 € 9 581 €
81 RUE CARNOT 25 m² 225 000 € 9 000 €
81 RUE CARNOT 30 m² 222 000 € 7 400 €
81 RUE CARNOT 22 m² 191 994 € 8 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 645 € à 9 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante6 587 – 7 789 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Carnot Gambetta
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Carnot Gambetta ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 691 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gambetta271 ventes depuis 2014 · 7 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 317 ventes · 6 634 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 7 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gambetta à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 69 m² à 460 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 6 667 €/m² contre 7 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien