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France › Sevran › Beaudottes Anciennes › Chemin de Savigny › n° 2

2 Chemin de Savigny, Sevran

Vendu 145 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 932702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin de Savigny2 462 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Beaudottes Anciennes1 889 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Sevran1 952 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de Savigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
08/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 900 €2 067 €/m² 2 067 €
29/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €
23/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €
10/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
22/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
31/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 704 € 3 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DES PRIMEVERES 131 m² 380 031 € 2 901 €
26 AV DES BEAUDOTTES 45 m² 117 000 € 2 600 €
26 AV DES BEAUDOTTES 45 m² 90 000 € 2 000 €
26 AV DES BEAUDOTTES 28 m² 92 008 € 3 286 €
11 RUE RASPAIL 86 m² 176 042 € 2 047 €
9 VLA DES PRES 47 m² 140 013 € 2 979 €
9 VLA DES PRES 34 m² 114 988 € 3 382 €
9 VLA DES PRES 32 m² 99 008 € 3 094 €
66 B RUE AUGUSTIN THIERRY 33 m² 116 985 € 3 545 €
66 B RUE AUGUSTIN THIERRY 49 m² 151 018 € 3 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 408 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Savigny
Fourchette courante1 889 – 2 361 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Savigny ↗
Beaudottes Anciennes
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Beaudottes Anciennes ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-53 %
Rendement brut9.2 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin de Savigny75 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaudottes Anciennes248 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de Savigny à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de Savigny a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 58 m² à 145 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Savigny ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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